‘อนุทิน’ รับ ‘กรมที่ดิน’ ส่อโดนฟ้องเรียกค่าเสียหาย หากมีการเพิกถอนการโอนที่ดิน ‘อัลไพน์’ เผย ‘กรมที่ดิน-มูลนิธิมหามกุฏราชวิทยาลัยฯ-บ.ครอบครัวชินวัตร’ อาจต้องรับผิดชอบค่าเสียหายสูงถึง 7.7 พันล้าน หากมีการเพิกถอนการโอนที่ดินอัลไพน์
…………………………………
จากกรณีที่เมื่อวันที่ 15 ม.ค.ที่ผ่านมา นายพรพจน์ เพ็ญพาส อธิบดีกรมที่ดิน ให้สัมภาษณ์สำนักข่าวอิศรา ว่า หากกรมที่ดินเพิกถอนนิติกรรมและการจดทะเบียนการโอนทั้งหมดในที่ดินอัลไพน์ ตามคำสั่งของกระทรวงมหาดไทยแล้ว อาจจะทำให้ผู้ถือครองที่ดินดังกล่าวยื่นฟ้องกรมที่ดินเพื่อเรียกค่าเสียหาย เนื่องจากผู้ถือครองที่ดินเหล่านั้นซื้อที่ดินมาโดยสุจริต นั้น (อ่านประกอบ : ก่อน‘ชาดา’เซ็นคำสั่งทิ้งทวน! ย้อนไทม์ไลน์‘เพิกถอน’ที่ดิน‘อัลไพน์’คืนเป็น‘ที่ธรณีสงฆ์’)
เมื่อวันที่ 16 ม.ค. สำนักข่าวอิศรา . รายงานว่า จากข้อมูล ณ วันที่ 2 ก.ย.2567 กรมที่ดิน ได้ประเมินมูลค่าความเสียหายที่กรมที่ดิน ,มูลนิธิมหามกุฏราชวิทยาลัยฯ ,บริษัท อัลไพน์ กอล์ฟ แอนด์ สปอร์ต คลับ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทของครอบครัวชินวัตร และบริษัท อัลไพน์ เรียลเอสเตท จำกัด (ปัจจุบัน เปลี่ยนชื่อเป็น บริษัท ราชธานี พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด) อาจจะต้องรับผิดชอบค่าเสียหายในคดีแพ่งคิดเป็นมูลค่าสูงถึง 7,700 ล้านบาท (แบ่งเป็นทรัพย์ตามมูลค่าตลาดประมาณ 7,228 ล้านบาท และทุนทรัพย์จำนอง 439.05 ล้านบาท) หากประชาชนซึ่งเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินในปัจจุบัน ซึ่งมีจำนวน 533 ราย และผู้รับจำนองอีก 30 ราย ยื่นฟ้องกรมที่ดินและบริษัทที่เกี่ยวข้อง เนื่องจากได้รับความเสียหายจากกรณีที่มีการเพิกถอนการนิติกรรมที่ดินอัลไพน์
นอกจากนี้ กรมที่ดิน ระบุว่า ผู้ถือครองที่ดินฯที่ได้รับความเสียหายจากการเพิกถอนการนิติกรรมการโอนที่ดินอัลไพน์ ยังสามารถยื่นให้กระทรวงมหาดไทยหรือกรมที่ดิน ชดใช้ค่าสินไหม ตามมาตรา 11 แห่ง พ.ร.บ.ความรับผิดทางละเมิดของเจ้าหน้าที่ พ.ศ.2539 รวมมีสิทธิ์ยื่นฟ้องต่อศาลปกครอง เพื่อให้เพิกถอนคำสั่งของปลัดกระทรวงมหาดไทยและอธิบดีกรมที่ดิน รวมถึงขอทุเลาการบังคับตามคำสั่งปกครองดังกล่าวได้
(ที่มา : กรมที่ดิน)
รายงานข่าวแจ้งว่า ก่อนหน้านี้ จังหวัดปทุมธานีมีหนังสือ ที่ ปท 0020(4)/11841 ลงวันที่ 6 ก.ค.2566 และ ลับ ที่ ปท 0020 (4)/12804 ลงวันที่ 18 ก.ค.2566 รายงานข้อมูลการเปลี่ยนแปลงทางทะเบียนเกี่ยวกับโฉนดที่ดินของผู้ได้รับผลกระทบจากการเพิกถอนคําวินิจฉัยอุทธรณ์ พร้อมส่งแบบสรุปรายละเอียดเกี่ยวกับที่ดินที่ได้รับผลกระทบทั้งหมด และแบบสรุปรายชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์และผู้มีส่วนได้เสียในที่ดิน โดยสรุป ดังนี้
จำนวนโฉนดทั้งหมด 650 แปลง ผู้ถือกรรมสิทธิ์ 530 ราย ที่ดินติดจํานองทั้งหมด 168 แปลง ผู้รับจํานอง 30 ราย ผู้จํานอง 209 ราย ทุนทรัพย์จํานอง 439,056,549.50 บาท ราคาประเมินที่ดินปัจจุบัน 3,071,318,491 บาท ราคาประเมินสิ่งปลูกสร้างปัจจุบัน 160,787,807 บาท รวมราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 3,232,106,294 บาท (มูลค่าความเสียหายของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างโดยประมาณ (ราคาตลาด) 5,433,505,840 บาท) (มูลค่าความเสียหายโดยประมาณและทุนทรัพย์จํานองโดยประมาณ (ราคาตลาด) 5,872,562,390 บาท)
วันเดียวกัน (16 ม.ค.) ที่กระทรวงหมาดไทย นายอนุทิน ชาญวีรกูล รองนายกรัฐมนตรี และ รมว.มหาดไทย ให้สัมภาษณ์สื่อกรณีที่นายชาดา ไทยเศรษฐ์ อดีต รมช.มหาดไทย ลงนามคำสั่งเพิกถอนที่ดินอัลไพน์ กลับคืนเป็นที่ธรณีสงฆ์ ว่า นายชาดาได้เซ็นให้กรมที่ดินปฏิบัติตามข้อกฎหมายอย่างเคร่งครัด และได้ลงนามก่อนพ้นตำแหน่ง แต่นายชาดาไม่มีอำนาจในการเพิกถอน เพราะเป็นอำนาจของรองปลัดกระทรวง คือ นายชำนาญวิทย์ เตรัตน์
“จะต้องพิจารณาเรื่องข้อกฎหมาย ซึ่งไม่ใช่เฉพาะคดีอัลไพน์ แต่รวมถึงคดีที่ดินเขากระโดงด้วย ซึ่งเรื่องการเพิกถอนขณะนี้อยู่ระหว่างกระบวนการ และมาถึงจุดที่เป็นดุลยพินิจของนายชำนาญวิทย์แล้ว หากไม่ดำเนินการก็จะผิดตามมาตรา 157 ละเว้นการปฏิบัติหน้าที่ ซึ่งท่านมีเวลาถึงเดือน ก.ย.นี้ ก่อนที่จะเกษียณราชการ และเชื่อได้ว่าจะทำทุกอย่างให้เรียบร้อย เรื่องนี้ไม่มีทางออกสักเท่าไหร่ เพราะดุลยพินิจถูกล็อคมาตามแนวทางของคณะกรรมการกฤษฎีกาที่จะต้องเพิกถอนกรรมสิทธิ์ ทำให้การออกเอกสารสิทธิ์ของที่ดินอัลไพน์เป็นโมฆะ และที่ดินกลับไปเป็นที่ธรณีสงฆ์” นายอนุทิน ระบุ
เมื่อถามว่า อำนาจการเพิกถอนที่ดินดังกล่าวสิ้นสุดที่รองปลัดแล้วใช่หรือไม่ นายอนุทิน กล่าวว่าา อุทธรณ์อีกคงไม่มี สมมุติว่ารองปลัดฯ ให้เพิกถอนที่ดิน ส่วนผู้เสียหายที่ไม่พอใจ ก็ให้ไปร้องต่อศาลฯเป็นรายบุคคลไป
เมื่อถามว่า หากมีการเพิกถอนที่ดินอัลไพน์ กรมที่ดิน จะต้องเยียวยาผู้ถือครองโดยสุจริตหรือไม่ นายอนุทิน ระบุว่า “อันนั้นก็ว่ากันไป กรมที่ดินก็หนักหน่อย เพราะเป็นผู้เก็บค่าธรรมเนียม และออกโฉนดให้แก่ประชาชน หากเกิดอะไรขึ้น กรมที่ดินจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบ ส่วนใครจะถูกจะผิดก็ต้องไปไล่เบี้ยกัน ซึ่งเคยให้นโยบายกรมที่ดินไปแล้ว”
เมื่อถามว่า หากเพิกถอนที่ดินผู้ถือครองโดยสุจริต จะต้องชดใช้ตามการประเมินมูลค่าที่ดินหรือไม่ นายอนุทิน กล่าวยอมรับว่า ‘ใช่’
เมื่อถามว่า กรมที่ดินมีการประเมินราคาที่ดินอัลไพน์หรือไม่ หากต้องชดใช้ นายอนุทิน ระบุว่า “ก็ประเมินได้ ตอนนี้ไร่เป็นล้านอยู่แล้ว ซึ่งแตกต่างจากในอดีตที่เป็นพื้นที่ชนบทที่ปัจจุบันถูกเปลี่ยนเป็นพื้นที่เมืองทั้งหมดแล้ว ก็ต้องไปฟ้องกัน”
เมื่อถามว่า การพิจารณาเพิกถอนที่ดินอัลไพน์ จะต้องชี้แจงต่อนายกรัฐมนตรีหรือไม่ นายอนุทิน กล่าวว่า “เคยชี้แจงแล้ว เพราะเป็นเอกสารสิทธิ์ที่หน่วยงานรัฐออกให้ มีตราครุฑอยู่บนหัวโฉนด ถ้าจะไปยกเลิก ก็เปรียบเหมือนเวลา เราเซ็นเช็คไปให้คน หากมีปัญหาขึ้นมา ผู้ที่เซ็นเช็คก็ต้องชดใช้ใช่หรือไม่ เรื่องนี้ก็เหมือนกัน ที่ผมกล้าพูด เพราะอธิบดีกรมที่ดินคนปัจจุบัน ไม่เกี่ยวข้อง เพราะเรื่องเกิดขึ้น สมัยอยู่ซี3- ซี4 เอง ซึ่งใครทำเรื่องนี้ก็ต้องรับผิดชอบ”
เมื่อถามว่า หากไปเพิกถอนที่ดินของครอบครัวนายกรัฐมนตรี กรมที่ดินมีเงินเพียงพอเยียวยาหรือไม่ นายอนุทิน กล่าวว่า “ก็เงินรัฐบาลไทย เขากระโดงก็เหมือนกันนะมาเย้วเย้วกัน ต้องเพิกถอน ต้องยกเลิก และถ้าเขามีโฉนดถูกต้องก็ต้องเอาเงินไปเยียวยาเขา ในมูลค่าปัจจุบัน ซึ่งผมไม่อยากให้ไปถึงจุดนั้น ซึ่งเดี๋ยวเราต้องขอดูว่าจะเป็นอย่างไรต่อไป พวกเราไม่เกี่ยว แต่จะทำให้เกิดความเป็นธรรมกับทุกฝ่าย เพราะอย่าลืมว่า หากประชาชนทั่วไป ไม่สามารถเชื่อถือเอกสาร ของรัฐได้แล้ว ประเทศก็จะอยู่ไม่ได้ ดังนั้น คนที่ออกเอกสารสิทธิ์อะไรไป ก็ต้องรับผิดชอบ”
เมื่อถามว่า ประเด็นที่ดินอัลไพน์ถือเป็นการแลกกันคนละหมัด ระหว่างพรรคภูมิใจไทยกับพรรคเพื่อไทยหรือไม่ นายอนุทิน กล่าวว่า “ไม่มีเลยเรื่องพวกนี้ไม่เกี่ยวข้องกับการเมือง ถ้าผมไปสั่งรองปลัดฯเมื่อไหร่ แล้วรองปลัดฯไปพูดต่อ ผมตายเลย เพราะมันเป็นอำนาจโดยชอบธรรมของรองปลัดฯ และอำนาจของรัฐมนตรีก็ไม่มีสิทธิ์ไปยับยั้ง จะบอกว่าที่แล้วมาก็แล้วไปไม่ได้ ซึ่งเรื่องเขากระโดงกับเรื่องอัลไพน์ หน่วยงานที่รับผิดชอบก็คล้ายๆกัน มีการออกเอกสารสิทธิ์ แต่วันดีคืนดี ก็มีคำสั่งศาลมาเพิกถอน และให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องไปดำเนินการต่อ”
อ่านประกอบ :
‘กรมที่ดิน’พร้อมเพิกถอนการโอนที่ดิน‘อัลไพน์’-เผยอยู่ระหว่างรอคำสั่ง‘มหาดไทย'
ก่อน‘ชาดา’เซ็นคำสั่งทิ้งทวน! ย้อนไทม์ไลน์‘เพิกถอน’ที่ดิน‘อัลไพน์’คืนเป็น‘ที่ธรณีสงฆ์’
ทรงศักดิ์ ยืนคำสั่งตาม‘ชาดา’! รองปลัดมท.นัดฝ่ายกม.ชี้ขาดถอนที่ดินสนามกอล์ฟอัลไพน์
ลงนามก่อนพ้นรมช.3 วัน! ‘ชาดา' เซ็นทิ้งทวนเพิกถอนกรรมสิทธิ์ที่ดินอัลไพน์แล้ว
ที่มา สำนักข่าวอิศรา ( isranews.org )
ผู้เรียบเรียง
